Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bergen

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit fünf voll vermieteten Wohneinheiten und einer jährlichen Kaltmieteinnahme von 31.800 €. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 390 m² sowie ca. 80 m² Nutzfläche bietet die Immobilie durchdachte Grundrisse und ein gepflegtes Gesamtbild. Das Grundstück umfasst großzügige 728 m² und hält zudem ausreichend Stellplätze für Pkw bereit.

Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Sämtliche Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Die Erdgeschosswohnung wird über den vorderen Hauseingang betreten und wurde umfassend saniert, sie befindet sich in einem modernen und sehr guten Zustand. Im Wohnzimmer und Flur wurde die Decke abgehangen und mit zahlreichen Lichtspots versehen, was für eine moderne und helle Atmosphäre sorgt. Im Schlaf- und Kinderzimmer sind hingegen klassische Deckenleuchten vorhanden. Über einen zusätzlichen Hinterausgang gelangt man zudem direkt auf den Hof. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind über den Hof über eine Feuertreppe erreichbar. Beide Einheiten präsentieren sich in einem ordentlichen Zustand, wobei das Badezimmer der Wohnung im 1. Obergeschoss bereits vollständig erneuert wurde. Alle drei Einheiten überzeugen durch helle Räume und eine großzügige Aufteilung mit jeweils drei Zimmern.

Der frühere Anbau wurde zu zwei weiteren Wohneinheiten ausgebaut, einer 2,5-Zimmer-Wohnung sowie einer 1-Zimmer-Wohnung, jeweils mit separaten Zugängen. Auch diese Einheiten sind vermietet und runden das Angebot ideal ab.

Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölheizung, ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Alle Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und zweifach verglast.

– Daten im Überblick –

- Baujahr 1965
- Wohnfläche ca. 280 m²
- Nutzfläche ca. 80 m²
- Grundstücksgröße 728 m²
- 5 Wohneinheiten, voll vermietet
- Jahresnettokaltmiete 31.800 €
- Haupthaus voll unterkellert
- Ölheizung, Gasanschluss vorhanden
- Kunststofffenster, zweifach verglast
- Pkw-Stellplätze auf dem Hof

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bergen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung und das gewachsene Umfeld machen den Standort für Mieter besonders attraktiv.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird uns in kürze vorliegen.
Diese attraktive Kapitalanlage hat Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!