Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lahr/Schwarzwald. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Ansprüchen von Mietern optimal entspricht.

Eine einfache, funktionale Küche sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Ein Balkon ist ebenso vorhanden.

Die Ausstattung umfasst doppelverglaste Kunststofffenster, Fliesen- und Laminatböden, ein separates Kellerabteil sowie ein Speicherabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, die den Wohnwert steigert und langfristig die Vermietbarkeit sichert.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 780 € solide vermietet, was eine attraktive Renditeperspektive für Kapitalanleger eröffnet. Durch die zentrale Lage, die gute Infrastruktur sowie die stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Lahr bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Mietsicherheit und Wertbeständigkeit.

Dank des überschaubaren Zuschnitts, der gefragten Wohnungsgröße und der bereits bestehenden Vermietung eignet sich dieses Objekt hervorragend als risikoarmes Investment mit langfristigem Potenzial.

Um den "Besichtigungstourismus" zu vermeiden - bitte ich Sie mir zunächst eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank zuzusenden. Anschließend kann dann eine Besichtigung stattfinden. Danke für Ihr Verständnis!