Einfamilienhaus zum kaufen in Rauenberg

Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes und sehr gepflegtes EFH direkt am Ortsrand, nur wenigen Gehminuten in die Weinberge von Rauenberg. Die Zufahrt erfolgt über eine kleine Anliegerstraße die gleichzeitig eine Sackgasse ist. Somit gibt es hier keinen Durchgangsverkehr und störenden Verkehrslärm.

Das Haus ist während der Sanierung im Grundriss so geändert worden, dass eine große Hauptwohnung auf zwei Ebenen mit Garten und Terrasse, eine komplett abgetrennte Dachgeschosswohnung und ein kleines Apartment im Souterrain, entstanden ist. Alle Wohnungen haben einen eigenen Zugang und sind komplett getrennt voneinander.

Zur Hauptwohnung gehört eine Garage mit Sektionaltor mit überdachtem Vorplatz und zusätzlichem Stellplatz
Zudem stehen zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnflächen verteilen sich wie folgt:
Hauptwohnung ca. 150qm
Dachwohnung ca. 45qm
Souterrain ca. 28qm
Nebenraum/Heizungsraum ca. 15qm

Die Souterrain Wohnung kann ohne Probleme wieder der Hauptwohnung zugefügt werden und wäre dann als großer Keller mit zwei Räumen sehr gut zu nutzen.
Das kleine Bad zu dieser Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann aktuell so nicht mehr genutzt werden.

Heizung und Warmwasser:

Heizung mit Wärmepumpe. Warmwasser mit Boiler in jeder Wohneinheit.

Termine für Besichtigungen können wir aus Zeitgründen nur zu folgenden Daten anbieten:

06. September zwischen 10:00 und 18:00 Uhr
07. September zwischen 09:00 und 13:00 Uhr

13. September zwischen 10:00 und 18:00 Uhr
14. September zwischen 09:00 und 13:00 Uhr

27. September zwischen 10:00 und 18:00 Uhr
28. September zwischen 09:00 und 13:00 Uhr

Wir bitten darum, nur ernstgemeinte Anfragen zu stellen bzw. nur dann Termine zu vereinbaren. Ebenso bitten wir darum, dass keine Immobilienmakler sich auf diese Anzeige melden. Dies bleibt ein Privatverkauf!

Wenn Ihnen das Bildmaterial nicht ausreichend sein sollte, senden wir Ihnen gerne noch schöne Videos des Objektes zu.