Erdgeschosswohnung in Regensburg-Kasernenviertel
Moderne Eigentumswohnung in Bestlage im Regensburger Süden
Dahlienweg
93053 Regensburg, Kasernenviertel
93053 Regensburg, Kasernenviertel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 54 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38309439
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Verfügbar ab: | 01.09.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 220.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.074,07 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 175,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Keller: Kellerabteil
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Stellplätze: -
Baujahr: 1957
Nutzung: leerstehend
Heizung: Gastherme
Sanierungen: Bad 1995, Gastherme 2022, Innenausbau 2025
Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²xa)
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Südostausrichtung zur straßenabgewandten Seite. Die Wohnung selbst verfügt über eine großen Wohn-/Essraum mit Kochbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC. Es besteht die Möglichkeit, eine aufgeständerte Terrasse mit direkten Wohnzimmerzugang zu errichten. Weiter ist ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss vorhanden.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, unter anderem wurde das Bad 1995 und der gesamte Innenausbau 2025 erneuert. Die Gastherme wurde 2022 ausgetauscht, die Westfassade und die oberste Geschossdecke wurden 2020 gedämmt.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Keller: Kellerabteil
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Stellplätze: -
Baujahr: 1957
Nutzung: leerstehend
Heizung: Gastherme
Sanierungen: Bad 1995, Gastherme 2022, Innenausbau 2025
Endenergiebedarf: 175 kWh/(m²xa)
Maklerprovision: 3,57 % des Kaufpreises
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss mit Südostausrichtung zur straßenabgewandten Seite. Die Wohnung selbst verfügt über eine großen Wohn-/Essraum mit Kochbereich, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit WC. Es besteht die Möglichkeit, eine aufgeständerte Terrasse mit direkten Wohnzimmerzugang zu errichten. Weiter ist ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss vorhanden.
Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, unter anderem wurde das Bad 1995 und der gesamte Innenausbau 2025 erneuert. Die Gastherme wurde 2022 ausgetauscht, die Westfassade und die oberste Geschossdecke wurden 2020 gedämmt.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
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Lage
Dahlienweg93053 Regensburg
Regensburg Kasernenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.661,03 €/m² in Regensburg - Kasernenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.559,55 €/m².
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