Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Altstadt-Süd

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 auf einem 732 m² großen Grundstück.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 432 m² und verteilt sich auf 6 Wohnungen: eine
Wohnung mit ca. 58 m², zwei kleineren Appartements mit jeweils 28 m², eine Wohnung mit 94 m² und auch noch eine weitere Wohnung mit 96 m², sowie die Erdgeschoss-Wohnung
mit 128 m².
Die Erdgeschoß-Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer selbst genutzt. Es besteht für die Erdgeschoß-Wohnung mit Garten, Terrasse, eigenem Keller und Garage ein lebenslanges
Wohnrecht für den jetzigen Eigentümer.
Von den sechs Wohnungen haben zwei Wohnungen einen Balkon und die Erdgeschoss-Wohnung eine
Terrasse mit dem daran anschließendem Garten mit der Garage.
Das Haus verfügt außerdem über zwei Hauseingänge, ein Hauseingang gehört zur Erdgeschoß-Wohnung, der zweite Hauseingang führt zu den restlichen fünf Wohnungen.
Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer gebaut und ist über die Jahre immer sehr gepflegt und
instandgehalten worden.
Zu den größeren Renovierungsmaßnahmen gehörte zum Beispiel die Verdämmung der
Fassade Kopfseitig im Jahr 2008. Im Jahr 2007 wurden alle Fenster in Kunststofffenster getauscht.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, außerdem ist
ein gemeinsamer Waschkeller vorhanden.
Bei einer Vollvermietung des Hauses könnte sich die jährlichen Mieteinnahmen/Rohertrag auf 33.559,20 €.
belaufen.