Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zimmern ob Rottweil

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Zimmern ob Rottweil.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Es verfügt über drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf insgesamt 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder sowie teilweise separate WCs. Alle Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus zugänglich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen Kellerräume sowie die Ölzentralheizung.

Zum Objekt gehört ein Nebengebäude mit drei Garagen. Von dort aus ist ein ehemaliger Werkstattbereich im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 60 m² zugänglich. Dieser Raum kann z. B. als Homeoffice, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.157 m² und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss hat durch einen später errichteten Wintergarten eine Wohnfläche von ca. 140 m². Der Garten sowie die Terrasse sind über mehrere Ausgänge erreichbar. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und bietet ca. 109 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung mit ebenfalls vorhandenem Balkon und einer Einbauküche hat eine Wohnfläche von ca. 30 m².

Das gesamte Gebäude steht derzeit leer und ist weitgehend geräumt. Für die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wird aufgrund des Baualters eine Sanierung empfohlen. Die Dachgeschosswohnung ist sofort nutzbar.