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Reiheneckhaus zum kaufen in Erkrath

Exklusiv in Trills: State-of-the-Art-Luxus mit Einliegerwohnung

40699 Erkrath
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Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
6
Fläche
196 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38310728

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 196.00 m²
Grundstücksfläche: 317,00 m²
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 790.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.030,61 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 86,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Reihenendhaus vereint Ruhe und perfekte Anbindung in einer der besten Lagen Erkraths. Ein idyllischer Garten mit Outdoor-Küche, überdachter Veranda und Gartendusche lädt zum Grillen und Entspannen ein. Die High-End-Ausstattung umfasst Beamer und eine Technik-Wand im Wohnzimmer, komplette Gartenbeleuchtung und drei helle Schlafzimmer (eins + Einliegerwohnung). Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder Mietwohnung. Eine moderne Küche von Leicht (mit Miele/AEG-Geräten) sowie praktischer Einbauschrank runden das Konzept ab. Fazit: Ruhiges, gut angebundenes Reihenendhaus mit flexibler Nutzung und hochwertiger Ausstattung.
Preisdetails: Gesamtpreis des Hauses inklusive hochwertiger Ausstattung. Eine Garage steht zur Verfügung – Preis hierfür: 18.000 Euro.
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Ausstattung:
Küche der Marke Leicht, Einbaugeräte der Marken Miele und AEG, Licht- und Funktionsschalter der Marke Gira, Fußbodenbeläge aus geöltem Echtholz im Erd- und Obergeschoss, ausfahrbarer Decken-Beamer, elektrische Leinwand, dimmbare Ambientebeleuchtung in der Lichtvoute, Outdoor-Küche, Gartendusche
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Lage

40699 Erkrath
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Erkrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.066,01 €/m² in Erkrath.

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