Mehrfamilienhaus zum kaufen in Malchin

Zum Verkauf stehen 2 Wohnhäuser mit 5 Wohnungen in zentraler Lage von Malchin.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 318 m², verteilt auf 5 Wohnungen mit 13 Zimmern, 5 Küchen und 5 Bädern.

Die Bäder sind alle freundlich und hell gefliest und weisen einen normalen Standard auf.

Anfang der 90ér Jahre wurden die letzten Modernisierungen am Objekt durchgeführt. Im Rahmen der Maßnahmen wurden alle Fenster und die Türen ausgetauscht, die Heizungsanlage eingebaut und die Bäder erneuert.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und die Warmwasserversorgung wird über die Heizungsanlage sichergestellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Auf dem ca. 517 m² großen Grundstück befindet sich weiterhin ein Nebengebäude, in dem sich eine Garage und Nebenräume befinden.

Das kleine Haus mit zwei 2-Zimmer Wohnungen, sowie die kleine 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss befinden sich im Leerstand. Somit liegt die aktuelle IST-Miete für die zwei vermieteten Wohnungen bei 875,00 Euro monatlich und 10.500,00 Euro p.a.

Nach einer umfangreichen Renovierung und Zusammenlegung des kleineren Hauses zu einer Wohneinheit mit ca. 107 m² Wohnfläche, kann eine Nettokaltmiete bei ca. 8,50 €/m² von 909,50 Euro erzielt werden. Dieses ergibt eine Gesamtmiete von ca. 1.784,50 Euro monatlich und 21.414,00 Euro p.a.