Einfamilienhaus zum kaufen in Vöhringen

Dieses schöne Ketten-Endhaus wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im verkehrsberuhigten Bereich und die durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Mit dem Einbau einer Küche nach Ihrem Geschmack, können Sie kurzfristig einziehen.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen kleinen Balkon sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Das ausgebaute, aber nicht beheizte Dachgeschoss verfügt über eine zusätzliche Grundfläche von ca. 72 m² und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Es wird aktuell als Nutzfläche verwendet und beherbergt die im Jahre 2017 erneuerte Gastherme. Mit entsprechender Planung und behördlicher Genehmigung könnte hier zusätzlicher Wohnraum entstehen – zum Beispiel durch den Einbau einer festen Treppe und den Ausbau nach heutigen energetischen Standards.

Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ausgestattet mit hochwertigem Parkett und Fliesen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine moderne Gasheizung sowie eine Enthärtungsanlage sorgen für Komfort und Energieeffizienz.

Eine großzügige Garage mit Stellplatz davor bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. An die Garage angebaut befindet sich ein gefliester Werkraum mit Waschbecken und einer Pumpe für die hauseigene Wasserzisterne.