Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Alsfeld

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit acht Wohnungen, aus dem Baujahr 1972 auf einem 1.161 m² großen Grundstück.
Die jährliche Mieteinnahme der Wohnungen beträgt 37.512,00 €.
Sieben Mietwohnungen sind langjährig für ca. 6,00 € pro m² vermietet, die 8. Wohnung wird
von einem Eigentümer selbst genutzt. Eine Mietanpassung könnte somit noch stattfinden.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 548 m², verteilt auf sechs Wohnungen mit ca. 73 m² und zwei Wohnungen mit 55 m².
Von den acht Wohnungen haben vier Wohnungen einen Balkon. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen haben jeweils einen Zutritt zum Garten mit einer kleinen Terrasse.
Zu den größeren Renovierungsmaßnahmen gehörte zum Beispiel die Erneuerung der Haustür im
Jahr 2016, die Erneuerung des Treppenhauses vor ca. 15 Jahren und die Erneuerung der Heizung im
Jahr 2010. Alle Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind isoliert und doppelt verglast.
Bei Mieterwechsel wurden die Bäder durch neue Waschbecken, neue Badewannen, neue Toiletten und
neue Fliesen aufgefrischt.
Das Haus ist komplett unterkellert, jedem Mieter steht ein Kellerraum zur Verfügung, außerdem ist
ein gemeinsamer Waschkeller vorhanden.
Zu dieser sehr interessanten Immobilie gehören außerdem 13 Garagen, davon 11 Garagen auf einem
in unmittelbarer Nähe gelegenen Garagenhof und zwei weiteren Garagen am Haus. Alle Garagen
sind langjährig vermietet, die jährliche Mieteinnahme der Gargen beträgt 8.580,00 €.
Die gesamten Mieteinnahmen (Netto-Kaltmieten) der Wohnungen und der Garagen beträgt insgesamt jährlich 46.092,00 €