Einfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Aufgrund einer vertraglichen Vereinbarung mit dem Eigentümer können wir Besichtigungstermine erst nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das untenstehende oder nebenstehende Kontaktformular vereinbaren.

Nach Eingang Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage senden wir Ihnen umgehend das Exposé und die genaue Anschrift der Immobilie per E-Mail zu.

Aus organisatorischen Gründen können Besichtigungstermine nur schriftlich und nicht telefonisch vereinbart werden.

++++++++++++++++++

Entdecken Sie dieses Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte, gelegen auf einem ca. 370 m² großen Grundstück, in ruhiger und begehrten Wohnlage von Kaarst-Holzbüttgen.

Das 1950 errichtete Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen. Der Flur und Teile vom Erdgeschoss sind derzeit bereits teilweise entkernt, wodurch Ihnen eine ideale Grundlage für eine Neugestaltung nach modernen Wohnansprüchen geboten wird. Diese Ausgangssituation ermöglicht es Ihnen, Raumaufteilung und Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und zusätzlichen ca. 75 m² Nutzfläche verteilt sich die Immobilie auf insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Wohnzimmer ist an das geräumige Esszimmer angeschlossen. Eine offene Küchengestaltung erscheint möglich.

Zusätzlich bietet ein ausgebautes Studio im Spitzboden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort.

Zwei Badezimmer stehen zur Verfügung: ein Gäste-WC im Erdgeschoss mit Dusche sowie ein weiteres im Dachgeschoss, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist.

Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Ölheizung (1970) ausgestattet. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind großteils mit Rollläden versehen.

Wir weisen darauf hin, dass sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Maßnahmen in Bezug auf Böden, Wände, Rohrleitungen, Sanitäraustattung, Elektroinstallationen, Fenster und Heizung erscheinen notwendig.