Einfamilienhaus zum kaufen in Dedenbach

Zwischen den sanft geschwungenen Hügeln der Rhein-Ahr-Region, in einem angenehm ruhigen Ortsgefüge mit kurzen Wegen in die Natur und guten Anbindungen in die umliegenden Städte, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus. Dies wurde im Jahr 2016/2017 kernsaniert, erweitert und aufwendig umgebaut. Es erscheint als seltene Kombination aus Geborgenheit, Großzügigkeit und durchdachter Alltagstauglichkeit. Auf ca. 158 m² Wohnfläche und einem weitläufigen, ca. 680 m² großen Grundstück, erwartet Sie ein Zuhause, das gleichermaßen familiär, repräsentativ und wunderbar entspannend wirkt – mit einem eingezäunten, gepflegten Hof, einer Garage, zwei charmanten Terrassen, einem herrlich großen Garten und einer wertvollen Photovoltaikanlage für zeitgemäßen und nachhaltigen Komfort.

Schon beim Betreten des überdachten Eingangsbereichs spüren Sie die besondere Atmosphäre, die dieses Zuhause umgibt. Geschützt und einladend treten Sie in die Diele. Über diese erreichen Sie direkt die Garderobe, welche mit einem zusätzlichen Abstellraum punktet – perfekt um Schuhe, Taschen, Kinderwagen oder Alltagshelfer unsichtbar und griffbereit zu verstauen. Weiter erreichen Sie über die Diele das gemütliche Schlafzimmer; dessen große Fensterflächen den Raum freundlich, warm und großzügig wirken lassen. Die Atmosphäre ist ruhig, ausgewogen und wie geschaffen für erholsame Nächte.

Direkt anschließend erreichen Sie das praktische Duschbad: modern gestaltet, mit bodentiefer Dusche, Fenster und wertigen pflegeleichten Armaturen – ein frischer, funktionaler Wohlfühlraum für den täglichen Start in den Tag.

Zurück in der Diele führt Sie der Weg in die Küche; in Ihren kommunikativen Mittelpunkt des Erdgeschosses. Diese ist mit cleveren Stauraumlösungen und kurzen Wegen ausgestattet. Ein angrenzender Heizungs-/Abstellraum ergänzt die Küche um einen äußerst praktischen Nutzbereich, der alltägliche Abläufe spürbar entspannt. Die Küche ist offen an den Essbereich angebunden; der Raum wirkt fließend, großzügig, gesellig – ein idealer Ort für lange Tafeln, gemeinsames Kochen und spontane Familienmomente. Ohne Schwelle schließt sich der Wohnbereich an. Hier erwarten Sie wohltuende Großzügigkeit und der charmante Kaminzugang, der an kühleren Tagen für diese besondere, behagliche Wohnatmosphäre sorgt.

Über den Wohnbereich betreten Sie die große Hauptterrasse. Sie treten hinaus und stehen auf einer Freifläche für Loungemöbel, langen Esstisch, Kräuterkübel und Sommerfeste. Von hier erreichen Sie auch den Hof – sauber gepflastert, vollständig eingefriedet, großzügig bemessen und dadurch ideal für Kinderfahrzeuge, Fahrräder, Basketballkorb oder als sichere Spielfläche.

Hier befindet sich auch die Garage welche für eine angenehme Ordnung sorgt; Gartengeräte, Fahrräder und Wagen sind schnell erreicht, trocken verstaut und sicher untergebracht.

Zurück zur Terrasse führt ein kleiner, stimmungsvoller Weg mit wenigen Stufen und führt Sie weiter zu einer zweiten, leicht erhöhten Terrasse. Dieser besondere Außenplatz ist wie gemacht für den Abend: windgeschützt, gemütlich und mit ausreichend Raum für eine Feuerstelle – flackernde Flammen, leises Gespräch, sternklare Nächte. Der anschließende Garten breitet sich einladend aus: das ein oder andere Beet für Liebhaber, Platz für Obstbäume, Hochbeete oder ein Spielhaus.

Im Inneren führt eine freitragende Treppe aus der Küche hinauf in das Obergeschoss. Oben öffnet sich ein großer, luftiger Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und eine geschickt gesetzte Trennwand eine behagliche Rückzugszone schafft – perfekt für Leseecke, Gaming-Nische oder das abendliche Familienkino. Von diesem Zentrum gelangen Sie in zwei hübsche Kinderzimmer, die mit angenehmen Proportionen, guter Stellfläche und freundlicher Anmutung überzeugen – ideale Zimmer zum Wachsen, Lernen, Spielen.

Über den Flur erreichen Sie ein weiteres, dri