Einfamilienhaus zum kaufen in Grevenbroich

Wir freuen uns, Ihnen hier einen wahren Rohdiamanten zum Kauf anbieten zu dürfen, der darauf wartet durch seinen neuen Besitzer veredelt und zu neuem Leben erweckt zu werden!

Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit und profitieren Sie im Zuge des Ausbaus von einzigartiger, staatlicher Unterstützung im Rahmen der "Denkmal-Abschreibung" nach §10f EStG, die Ihnen - auch als Selbstnutzer - hohe Steuerersparnisse ermöglicht (mehr Informationen und Beispielrechnung unter "Ausstattung"), sowie von hohen KfW-Fördermitteln und Zuschüssen.

In entspannter Lage von Grevenbroich-Allrath, sehr gut angebunden an die Städte Düsseldorf und Köln durch die direkte Nähe zur Schnellstraße B9, bietet Ihnen diese historische Remise als Teil eines ehemaligen Vierkanthofes ein großzügiges Refugium mit eigenem Garten.

Es liegt bereits eine Baugenehmigung samt entsprechender Architektenpläne vor, die einen durchdachten und modernen Grundriss inkl. Galerieebene sowie Blick aus dem Wohnzimmer bis unters Dach beinhaltet.
Auch die denkmalrechtliche Erlaubnis inkl. Gutachten zur Sanierung des noch sehr gut intakten Dachstuhls (in Höhe von ca. 20.000 €) liegt bereits vor.
Hierbei wurde unter anderem den Einbau mehrerer bodentiefer Fenster zugestimmt, welche viel Licht ins Innere bringen.
Die aufwendige und zeitintensive Abstimmung mit der Denkmalbehörde ist hier also bereits geschehen, was Ihnen eine gute Planbarkeit der anstehenden Maßnahmen bietet und dadurch planungsrechtliche Risiken in der Umsetzung minimiert.

FAZIT:
Tradition trifft Moderne - Dieses tolle Objekt bietet Ihnen das beeindruckende Potenzial einer denkmalgerechten Sanierung und zukünftigen Nutzung als hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit eigenem großem Garten.