Haus zum kaufen in Rhede

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben auf dem Land!
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit eine Hofstelle in einmaliger Lage zu erwerben. Die Gesamtgröße der Grundstücke beläuft sich auf über 2,5 ha. Das Wohnhaus hat momentan 146 qm Wohnfläche; zusätzliches Ausbaupotenzial präsentieren „Tenne“ und Heuboden. Die landwirtschaftlichen Gebäudeteile bieten zudem reichlich Nutzfläche und Platz für eine mögliche Pferdehaltung. Bei einem Großteil der Flächen handelt es sich um eingefriedetes Weideland.

Im Erdgeschoss erschließt ein zentraler Flur die Wohnräume. Rechts des Eingangs geht es in die „Beste Kamer“. Zwei ursprünglich getrennte Räume wurden zu einem offenen Wohnbereich zusammengefasst. Die vorgelagerte Terrasse ist optimal nach Süden ausgerichtet. Linkerhand befinden sich das Esszimmer mit direkt angrenzender Küche. Ein weiteres Zimmer eignet sich sowohl als Büro sowie bei Bedarf als vierter Schlafraum. Das Bad ist über „Tenne“ zu erreichen.
Das Dachgeschoss umfasst aktuell drei Zimmer. Darüber hinaus stellt der große Bodenraum eine beachtliche Ausbaureserve da.

Das Gebäude ist teilunterkellert mit einem rd.15 qm großen Vorratsraum. Auf etwa 50 qm bietet das mit dem Haupthaus verbundene Nebengebäude zusätzliche Nutzfläche. Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und Gerätschaften finden sich in der Remise.
Sämtliche Gebäudeteile wurden in den 1950er Jahren errichtet und befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1993. Es besteht Anschluss an die städtische Frischwasserversorgung. Für die Außenbewässerung gibt es einen Brunnen. Abwässer werden momentan in einer Grube zur Abfuhr gesammelt; es empfiehlt sich die Einrichtung einer Kleinkläranlage. Für schnelles Internet ist bereits Glasfaser in der Bauernschaft verfügbar.

Nutzen Sie das enorme Potenzial und profitieren Sie von der besonderen Lage in nur etwa 6 Kilometern Entfernung zur Bocholter Innenstadt und mit optimaler Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Lassen Sie uns gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie überzeugen können.