Doppelhaushälfte zum kaufen in Augsburg-Spickel

*** Charmante Split-Level-Doppelhaushälfte in begehrter Lage im Augsburger Spickel ***
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 überzeugt durch seine ruhige, zentrale Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs – dem Spickel. Die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien.

Das Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche, davon ca. 50 m² im Untergeschoss, ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das sonnige Südgrundstück mit einer Größe von insgesamt 396 m² beherbergt einen gepflegten Garten mit ca. 220 m², eine Südterrasse, einen idyllischen Fischteich, ein Gartenhäuschen sowie eine Grundwasserpumpe – perfekte Voraussetzungen für Gartenfreunde und entspannte Stunden im Freien.

**Ausstattung und Highlights**
- Wohnfläche: ca. 130 m² inkl. ausgebautem Untergeschoss
- Grundstücksfläche: 396,04 m²
- Split-Level-Architektur mit versetzten Ebenen
- Flachdach 2001 erneuert
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Gaszentralheizung (aus 2004)
- Bad im 1. OG (renoviert 2010)
- Gäste-WC mit Dusche
- Dachfenster aus 2008
- Fassade gestrichen 2007
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Einzelgarage inklusive
- Satellitenanlage (kein Kabelanschluss)
- Waschküche im Untergeschoss

Dieses Haus vereint viel Platz, eine solide Bauweise und laufend durchgeführte Modernisierungen mit einem grünen Wohnumfeld und einer erstklassigen Anbindung. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage – bezugsfrei und sofort verfügbar.