Einfamilienhaus zum kaufen in Kelheim

Modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor – Ihr Einfamilienhaus in Kapfelberg
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – ein Haus, das nicht nur durch seine hochwertige Sanierung besticht, sondern auch durch seinen besonderen Charme und die perfekte Lage zwischen Natur und Stadt.
Die umfassende Kernsanierung hat aus dem Bestandsbau von 1974 ein modernes Zuhause geschaffen, das durch seine energieeffiziente Ausstattung und den hochwertigen Innenausbau überzeugt. Das Grundstück samt Nebengelass bietet genug Platz für Ihre Gartenträume und Hobbies – ob gemütliche Lounge-Ecke, Kräuterbeet oder Spielbereich für die Kids.

Erdgeschoss (ca. 73 m²)
- Großzügiger, offener Wohn- und
Essbereich mit moderner Einbauküche
- Heller Wohnraum für gesellige Abende
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum und Technikraum
Dachgeschoss (ca. 66 m²)
- Master-Schlafzimmer
- Kinder- und Gästezimmer
- Luxuriöses Badezimmer mit
freistehender Wanne,
Dusche und WC
KEY FACTS:
- Nutzfläche: ca. 17m², davon 10m² Kellerraum
- Nebengebäude mit ca. 37 m² Nutzfläche als Hobbyraum oder
Werkstatt geeignet
- EG & OG, Dachgeschoss aktuell nicht zu wohnzwecken ausgebaut
- Balkon
- komplett kernsaniert (Fertigstellung 2019)
- Heizung: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG,
Heizkörper im OG
- Energieeffizienz: Bedarfsausweis, 48,7 kWh/(m²·a), Klasse A