Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Zum Verkauf steht eine sehr gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmerwohnung in bester Lage in Heilbronn Nord, unterhalb des Wartbergs. Die Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein großes Schlafzimmer in Ostausrichtung, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschtisch sowie ein helles Gästezimmer in Südost-Ausrichtung. Das separate WC wurde im Jahr 2024 erneuert.
Die Einbauküche wurde vom Mieter eingebracht und wird im Rahmen des Auszuges zum 30.09.2025 entfernt. Die Küche bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie genügend Platz für einen Wäschetrockner.

Die Wohnung ist in der Küche mit PVC-Boden und im Badezimmer mit Fliesen ausgestattet. Die übrigen Räume der Wohnung verfügen über einen hellen, gepflegten Laminatboden ausgestattet. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gastherme eingebaut. Im Jahr 2024 wurde das separate WC neu gefliest, ein neues wandhängendes WC installiert und die Leitungen in der Wand sowie sämtliche Silikonfugen in WC und Bad erneuert. Von einem Elektriker wurde die komplette Wohnungselektrik geprüft und gewartet. Die gesamte Wohnung ist mit Kunststoff-Isolierglasfenstern in Doppelverglasung ausgestattet.

Von der Wohnung aus genießt man einen schönen Ausblick auf den Vorgarten sowie die parkähnliche Grünanlage auf der Nord- und Ostseite. Direkt neben dem Gebäude befindet sich der botanische Obstgarten von Heilbronn.