Sonstige zum kaufen in Schenefeld

Dieses solide und gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960, befindet sich in ruhiger und familienfreundlichen Wohnlage von Schenefeld. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Das Gebäude beherbergt drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170,39 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, inklusive einer Maisonettewohnung im hinteren Teil des Hauses.
Die Immobilie steht auf einem ca. 1.012 m² großen Grundstück mit großzügigen Gartenflächen, gepflasterten Wegen, mehreren Terrassen sowie einer modernen Metallgarage (Baujahr ca. 2021). Zusätzlich stehen ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Holz-Gartenschuppen zur Verfügung.
Das Haus präsentiert sich gepflegt und wurde in den letzten Jahren teils umfangreich renoviert. Die weiße Putzfassade wurde energetisch mit einer Einblasdämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zwei der drei Wohneinheiten wurden vollständig modernisiert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Maisonettewohnung bietet weiteres Entwicklungspotenzial, da das Erdgeschoss derzeit im Rohbauzustand ist und individuell nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann.
Die Grundrissgestaltung ist funktional und vielseitig nutzbar – ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Besonderheit: Erbpacht mit Kaufoption!
Das Grundstück befindet sich derzeit im Erbbaurecht mit einer Restlaufzeit von 32 Jahren. Für Investoren oder Eigennutzer mit Weitblick bietet sich hier eine interessante Option: Das Grundstück kann auf Wunsch käuflich erworben werden. Damit entfällt die Erbpacht und die Immobilie geht in vollständiges Eigentum über. Ein klarer Vorteil für Käufer, die langfristig planen und Wert auf Eigentum legen.