Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Schwartau
Zweifamilienhaus mit Bürogebäude und Halle auf Erbbaugrundstück
23611
Bad Schwartau
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- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 181 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38315103
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 181.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 2.851,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 595.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.287,29 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1982 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 126,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Interessantes Wohn- und Bürogebäude auf einem Erbbaugrundstück! Laufzeit bis 06.05.2081, Erbbauzins p.a. 5.200,45 €.
Dieses Immobilie umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und ca. 181m² Wohnfläche mit separaten Eingängen. Die Erdgeschosswohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei. Die Wohnung im 1.OG kann bei Bedarf ebenfalls leer übergeben werden. Zudem befindet sich ein Bürogebäude mit ca. 82m² Nutzfläche zuzüglich eines mitvermieteten Containers von ca. 42m² auf dem Grundstück. Die Kalthalle mit ca. 200m² Nutzfläche und eingezäuntem Grundstück rundet das Angebot ab. Mit 46.200,00 € Mieteinnahmen p.a. bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage einer Kombination von Wohnen und Kapitalanlage.
Lassen Sie sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen. Ob Selbstnutzung oder Kapitalanlage alles ist hier möglich.
Dieses Immobilie umfasst ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen und ca. 181m² Wohnfläche mit separaten Eingängen. Die Erdgeschosswohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei. Die Wohnung im 1.OG kann bei Bedarf ebenfalls leer übergeben werden. Zudem befindet sich ein Bürogebäude mit ca. 82m² Nutzfläche zuzüglich eines mitvermieteten Containers von ca. 42m² auf dem Grundstück. Die Kalthalle mit ca. 200m² Nutzfläche und eingezäuntem Grundstück rundet das Angebot ab. Mit 46.200,00 € Mieteinnahmen p.a. bietet diese Immobilie die perfekte Grundlage einer Kombination von Wohnen und Kapitalanlage.
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Lage
23611 Bad Schwartau
Bad Schwartau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.626,82 €/m² in Bad Schwartau.
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