Mehrfamilienhaus zum kaufen in Renningen
Investor gesucht !! MFH Bj 1988, Wfl 190qm, mit Laden 82qm, zentrale Lage, neue Öl-ZH 2014, Garage
Lammstr.
71272 Renningen
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- Kaufpreis
- 720.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 190 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38315291
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 190.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 173,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 720.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.789,47 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1988 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 113,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein massiv gebautes Wohn,-Geschäftshaus mit Ladenlokal (ca. 82 qm) aus dem Jahr 1988, Wiederaufbau mit neuwertiger Bausubstanz, Holzbalken Decken, inkl. Vollwärmeschutz von 2004.
Zentrale Lage, nur 4 Minuten zur S-Bahn nach Stuttgart.
EG Ladenlokal ca. 82 qm Nettomiete 680€ / ab 01.01.2026 720€.
1.OG 3,5 Zi.-Woh. ca. 88 qm Nettomiete 1090€ mit Terrasse 4,60 x 7,00m = 32qm, ab / 01.01.2026 1160,-€
2.OG 3 Zi.-Woh. ca. 68 qm, mit Balkon 1,50 x 5,00m = 7,5qm, Nettomiete 810,-€
/01.01.2026 860,-€
DG 2 Zi.-Woh. ca. 34qm.
Nettomiete 590,-€
/01.01.2026 630,-€
Mieteinnahmen 2025 3170,-€
pro Monat, X 12 38040,-€/p.a.
Mieteinnahmen ab 01.01.2026 3370,-€ pro Monat,
entsprechen X 12 40440,- €/ p.a.
Im Hof eine große Garage ca. 35 qm, Torbreite 2.75m, Raumhöhe 2,70m
Heiz-, Wasser- und Nebenkosten werden über Minol abgerechnet.
Zentrale Lage, nur 4 Minuten zur S-Bahn nach Stuttgart.
EG Ladenlokal ca. 82 qm Nettomiete 680€ / ab 01.01.2026 720€.
1.OG 3,5 Zi.-Woh. ca. 88 qm Nettomiete 1090€ mit Terrasse 4,60 x 7,00m = 32qm, ab / 01.01.2026 1160,-€
2.OG 3 Zi.-Woh. ca. 68 qm, mit Balkon 1,50 x 5,00m = 7,5qm, Nettomiete 810,-€
/01.01.2026 860,-€
DG 2 Zi.-Woh. ca. 34qm.
Nettomiete 590,-€
/01.01.2026 630,-€
Mieteinnahmen 2025 3170,-€
pro Monat, X 12 38040,-€/p.a.
Mieteinnahmen ab 01.01.2026 3370,-€ pro Monat,
entsprechen X 12 40440,- €/ p.a.
Im Hof eine große Garage ca. 35 qm, Torbreite 2.75m, Raumhöhe 2,70m
Heiz-, Wasser- und Nebenkosten werden über Minol abgerechnet.
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Lage
Lammstr.71272 Renningen
Renningen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.852,72 €/m² in Renningen.
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