Immobilie in Sankt Augustin

Entdecken Sie diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen auf großzügigen 80 m² im 7. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Mit insgesamt 7 Etagen haben Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch einen schönen Ausblick, der den Alltag verschönert. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2013 statt, sodass Sie in eine zeitgemäße und komfortable Umgebung einziehen können.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Im geräumigen Wohnzimmer können Sie bei natürlichem Licht entspannen und entspannte Abende mit Freunden verbringen. Die zwei zusätzlichen Zimmer bieten Ihnen die Flexibilität, die Sie benötigen – sei es als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ganz nach Ihren individuellen Anforderungen.

Das moderne Badezimmer ist mit zeitgemäßer Ausstattung versehen und sorgt für den Komfort, den Sie in Ihrem Alltag erwarten. Ein hochwertiger Laminatboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum für Stauraum zur Verfügung. Der Aufzug ermöglicht Ihnen zudem einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung.

Die monatlichen Hausgeldkosten betragen derzeit 666 € bis Juni 2026, was Ihnen eine transparente Finanzplanung ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist.

Diese Wohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Renditechance in einer gefragten Lage. Egal, ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten, nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Objekt zu Ihrem neuen Zuhause!