Erdgeschosswohnung in Ennigerloh

4-Zimmer-Wohnung in Ennigerloh – Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Standort: Ennigerloh, Kreis Warendorf
Wohnfläche: ca. 76 m²
Baujahr: 1968

ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-131
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Ennigerloh. Mit einer Wohnfläche von rund 76 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage.

Der Grundriss ist funktional gestaltet: Ein zentraler Flur führt in alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates WC.

Für reichlich Stauraum sorgen drei Kellerräume. Außerdem gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Wohnung.

ALS KAPITALANLAGE
Neben der Eigennutzung eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer Vermietung lassen sich ca. 700 € Kaltmiete pro Monat erzielen, einschließlich Garage. Damit stellt die Immobilie eine attraktive Möglichkeit dar, langfristige und stabile Mieteinnahmen zu generieren.

WEITERE INFORMATIONEN
Die Wohnung wurde stets gepflegt und regelmäßig modernisiert. Durch ihre Erdgeschosslage ist sie komfortabel erreichbar und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für verschiedene Lebenssituationen.

Ob als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen oder zur Eigennutzung ab November – diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Perspektiven.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.