Immobilie in Lüneburg

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten, modernen Hauses bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen:
Ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das freundliche Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsoase schafft. Der großzügige Flur sorgt für ein luftiges Raumgefühl, und das moderne Duschbad rundet den Wohnkomfort perfekt ab.

Aus Gründen der Diskretion wird das Objekt nicht mit Bildern öffentlich angeboten – diese erhalten Sie mit dem Exposé!

Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Der hochwertige Laminatboden verleiht der Wohnung ein stilvolles Ambiente.
Die Wohnung steht leer und kann somit kurzfristig nach Absprache übernommen werden!

✨ Ihre Vorteile auf einen Blick:

Helle, offene Raumgestaltung

Sofort bezugsfrei

Gepflegte Ausstattung mit hochwertigem Laminat

Attraktive Lage in einer gepflegten Wohnanlage

Ideale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger

� Finanzielle Eckdaten:

Hausgeld: ca. 234 € monatlich, davon ca. 175 € umlagefähig

Rücklage Wohnung: ca. 26 € monatlich (kostenfrei im Kaufpreis enthalten)

Rücklage Gesamtanlage: ca. 139.700 € (Stand: 31.12.2024)

� Courtage:
Der Käufer zahlt eine Provision von 3,95 % inkl. MwSt. an die Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG, fällig mit Beurkundung des Kaufvertrags. Ein Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe liegt vor.

� Ideal für Kapitalanleger & Selbstnutzer:
Dank unserer hauseigenen Hausverwaltung inklusive Vermietungsservice können Kapitalanleger ganz entspannt investieren und sich über regelmäßige Mieteinnahmen freuen – wir kümmern uns um den Rest!

� Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag vereinbarten Details.