Einfamilienhaus zum kaufen in Limburg an der Lahn

Dieses modern sanierte, freistehende Einfamilienhaus in Limburg-Lindenholzhausen vereint stilvolles Wohnen mit zukunftssicherer Energieeffizienz.
Dank neuer Außendämmung, hochwertiger 3-fach-verglaster Fenster, einer innovativen Dachaufbau-Dämmung und der Installation einer modernen Luft-Wärmepumpe erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse A - und ist damit bestens auf kommende Anforderungen vorbereitet.

Auf einer Wohnfläche von rund 154 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein Ambiente, das sofort zum Einziehen einlädt.

Ein Highlight ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse aus Douglasienholz - perfekt, um den Feierabend im Grünen zu genießen. Das Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett strahlt Wärme und Eleganz aus. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, drei Bäder sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der komplett ausgebaute Dachboden: Durch die vorhandene Dachdämmung und den verlegten Parkettboden eignet sich dieser Bereich hervorragend als zusätzlicher Wohnraum - ideal zum Beispiel als Büro oder Homeoffice.

Die gesamte Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Neben einer neuen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ist das Gebäude mit umfangreichen Smart-Home-Elementen ausgestattet - von steuerbaren Thermostaten über elektrische Rollläden bis hin zu einer modernen Video-Gegensprechanlage und einem Kamerasystem.

Auch der Außenbereich wurde komplett neu gestaltet: ein frisch angelegter Garten, ein sanierter Balkon mit Glasgeländer, die hochwertige Holzterrasse sowie zwei neu gepflasterte Stellplätze runden das Gesamtbild ab.

Der Keller mit ca. 63 m² Nutzfläche bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Lagerflächen oder Haustechnik.
Ein aktuelles Sachverständigen-Gutachten bestätigt zudem einen Marktwert von 610.000 €, was bei Finanzierungen ein Pluspunkt sein kann.

Kurzum: Ein Haus, das sowohl durch seine Lage als auch durch die umfassende Sanierung überzeugt - ein wahres Traumhaus in Lindenholzhausen.