Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ronnenberg

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Ronnenberg und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.052 m² eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Auf insgesamt 9 Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit (Kiosk) verteilt sich das vielseitige Raumangebot, das sowohl für Kapitalanleger als auch für gemischt genutzte Konzepte äußerst attraktiv ist.

Objektdetails im Überblick:
- 9 Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen auf einer Wohnfläche von ca. 597 m²
- 1 Gewerbeeinheit (Kiosk) mit modernisiertem Schaufenster und Fliesen aus dem Jahr 2014
- 3 Garagen inkl. neuen, isolierten Garagentoren
- 4 Stellplätze auf dem Grundstück
- 3 zusätzliche Kundenstellplätze direkt vor dem Kiosk
- gemeinschaftlich genutzte Räume: Waschküche und Fahrradraum
- eine Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Gartenanteil

Modernisierung & Ausstattung:
- Fassadendämmung (2014) – gefördert durch KfW-Mittel, energetisch effizient
- neue Fenster, Türdichtungen und Verglasung (2021)
- Ölheizung mit Brennwerttechnik – aus 2024 effizient und zukunftsfähig
- Wasserversorgung über Durchlauferhitzer
- überwiegend erneuerte Bäder in den Wohnungen
- ein weiteres neues Bad in 2025 geplant

Die Kombination aus solider Bausubstanz, kontinuierlicher Pflege und energetischen Sanierungen macht dieses Objekt zu einer nachhaltig wertstabilen Investition. Der Kiosk im Erdgeschoss bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten und belebt gleichzeitig das direkte Umfeld.

Die zentrale Lage im Herzen von Ronnenberg gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.