Mehrfamilienhaus zum kaufen in Straubing

Kurzübersicht:
Das im Jahr 1906 in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus in der Regensburger Straße bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 262 m² und ist vollständig vermietet. Es verfügt über drei Außenstellplätze sowie eine Garage.

Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohnungen, wobei das Erdgeschoss bereits gewerblich genutzt wurde. Die Einheiten sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz und Helligkeit, um ein komfortables Zuhause für die Bewohner zu schaffen. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Dachgeschosswohnung ist um einen bislang nicht ausgebauten Speicher erweiterbar.

Neben den geräumigen Wohnungen des Mehrfamilienhauses überzeugt das Objekt auch durch das großzügige Grundstück, welches sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Auf 1.048 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Mit den vorhandenen Parkplätzen und der Garage steht ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge zur Verfügung.

Die historische Architektur des Gebäudes mit seinem kleinen Türmchen verleiht dem Haus einen besonderen Charme und macht es zu einer Investition mit Charakter.


Raumübersicht:
Erdgeschoss (WHG 01): 100,00 m²
1.Obergeschoss (WHG 02): 105,00 m²
2.Obergeschoss (WHG 03): 57,00 m²
Gesamt: 262,00 m²

Flächenübersicht:
Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 1.048 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen:
FlSt. 1682/6: 660 m² (Gebäude- und Freifläche)
FlSt. 1682/21: 388 m² (Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen)

Mietübersicht:
Monatliche Kaltmiete Gesamt: 1.620,00 €
Jahreskaltmiete Gesamt: 19.440,00 €