Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kludenbach

Freuen Sie sich auf ein vielfältiges Anwesen mit enormem Raumangebot und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten!

Ob als Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder attraktive Kapitalanlage - dieses großzügige Objekt in Kludenbach eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Optionen.

Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: Der ursprüngliche Teil stammt aus den Jahren 1963/64 und bietet eine Wohnung im Erdgeschoss und 1. OG mit ca. 211,21 qm Wohnfläche.

1994/95 erfolgte die Erweiterung durch einen modernen Anbau.
Hier entstand eine zusätzliche, eigenständige Wohnung mit ca. 172,03 qm Wohnfläche, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Specksteinofen, separatem Eingang, Bad und Garage. Diese Wohnung ist aktuell vermietet zu einem monatlichen Mietzins in Höhe von 495,00 Euro zzgl. Nebenkosten.

Im Erdgeschoss des Anbaus stehen zudem ca. 245,95 qm Nutzfläche mit drei teilweise elektrischen Rolltoren zur Verfügung - ideal als Lagerfläche, Werkstatt oder für eine gewerbliche Nutzung.

Im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss wurden zwei weitere Wohnungen mit einmal ca. 157,29 qm sowie ca. 146,38 qm und je eigenem Balkon vorbereitet. Diese befinden sich noch im Ausbauzustand und können individuell nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden.

Besonders hervorzuheben sind die Modernisierungen: 2019 wurde die Ölzentralheizung auf moderne Brennwerttechnik umgerüstet, 2021 erfolgte der barrierefreie Umbau eines Badezimmers sowie der Austausch mehrerer Fenster.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.350 qm Grundstücksfläche bietet neben gepflegten Gartenbereichen ein Nebengebäude mit zwei Garagen sowie einem Carport. Hier finden Sie reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Mit seiner ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, dem außergewöhnlichen Raumangebot und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt dieses Angebot sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!