Mehrfamilienhaus zum kaufen in Troisdorf

Das hier angebotene 2- bis 3-Parteienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Troisdorf-Spich. Das Gebäude wurde 1965 als Zweifamilienhaus errichtet und 1978 aufgestockt. Das Haus verteilt sich auf insgesamt drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m². Die Grundrisse sind großzügig und praktisch gestaltet, die Räume hell und freundlich.

• Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche. Neben einem praktischen Einbauspind verfügt sie über eine Terrasse, die direkt in den Garten führt – ideal für Eigennutzer oder zur Vermietung.

• Obergeschoss & Dachgeschoss:
Die ca. 117 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, während im mitvermieteten Dachgeschoss (ca. 35 m²) zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großer Abstellraum zusätzlichen Platz bieten.

• Kellergeschoss
Das Gebäude ist voll unterkellert. Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung – darunter ein Raum mit Sauna sowie ein großzügiger Bereich, der früher als Partykeller genutzt wurde.

• Außenbereich
Das 407 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben zwei Garagen und weiteren Stellplätzen vor dem Haus führt der Zugang sowohl über die Terrasse der Erdgeschosswohnung, eine Seitentüre als auch über eine der Garagen in den Gartenbereich.