Einfamilienhaus zum kaufen in Calw

Dieses charmante Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage von Calw-Holzbronn und bietet auf insgesamt ca. 187 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Wohnen und Arbeiten.

Das Haus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung mit sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einem Gäste-WC. Die Wohnbereiche sind hell und freundlich gestaltet, im Erdgeschoss überwiegend mit Fliesen, im Obergeschoss mit Holzdielenböden, während die Bäder mit Granitfliesen ausgestattet sind.

Zusätzlich steht ein weiterer, ca. 28 m² großer, vollständig ausgebauter Hobby-/Jugendzimmerbereich zur Verfügung, der 2020 umfassend modernisiert wurde (isolierte Wände und Böden, neue Fenster). Dieser Raum ist sowohl über die Garage als auch über eine separate Terrassentür zum Garten zugänglich und mit einem Infrarotheizkörper ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Obergeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Besonderes Highlight ist der Außenbereich:
Eine direkt vom Wohnbereich zugängliche Terrasse mit ca. 17 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Ergänzend gibt es eine weitere, großzügige Holzterrasse mit Fischteich im Garten und eine Holzterrasse unter der alten Linde.

Darüber hinaus bietet die Immobilie eine Loggia zur Südseite mit ca. 15,7 m² sowie einen Balkon zur Nordseite mit ca. 12 m² und herrlichem Ausblick in Richtung Schwarzwald.

Die Beheizung erfolgt über moderne Holzpellet-Öfen aus dem Jahr 2020, die für eine behagliche Wärme sorgen. Eine großflächige Photovoltaikanlage aus 2020 unterstützt das Energiekonzept und senkt langfristig die Betriebskosten.

Das 762 m² große Grundstück bietet viel Platz für Familie, Gartenfreunde und Freizeit.

Zwei Einzelgaragen mit Stellplätzen davor sind vorhanden und werden zusätzlich zum Kaufpreis ausgewiesen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als großzügiges Eigenheim mit Charme, modernisierten Details und viel Platz – ideal für Familien, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung suchen.

Sie interessieren sich für diese Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das A&O Immopartner - Wohnbau Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!