Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sarstedt
Sarstedt-Innenstadt: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
31157
Sarstedt
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- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 88 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38320120
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 88.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 178,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.625,00 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1893 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 164,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich ca. 1893 erbaute und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand im Jahr 1988/89 ab dem 2. Obergeschoss neu aufgebaut.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren als Apotheke vermietet. Mit sicheren Mieterträgen generieren Sie hier eine gute Kapitalanlage.
Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und wird in Kürze bezugsfrei.
Weiteren Platz bietet Ihnen das Dachgeschoss, das bereits teilweise als separate Wohnung mit 2 - 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgebaut ist. Auf dieser Etage müssen in einigen Zimmer noch Heizkörper installiert werden.
Bei Vollvermietung inkl. ausgebautem Dachgeschoss sind Mieteinnahmen von etwa 33.500,- Euro p.a. zu erzielen.
Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren als Apotheke vermietet. Mit sicheren Mieterträgen generieren Sie hier eine gute Kapitalanlage.
Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und wird in Kürze bezugsfrei.
Weiteren Platz bietet Ihnen das Dachgeschoss, das bereits teilweise als separate Wohnung mit 2 - 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgebaut ist. Auf dieser Etage müssen in einigen Zimmer noch Heizkörper installiert werden.
Bei Vollvermietung inkl. ausgebautem Dachgeschoss sind Mieteinnahmen von etwa 33.500,- Euro p.a. zu erzielen.
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Lage
31157 Sarstedt
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.579,92 €/m² in Sarstedt.
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