Einfamilienhaus zum kaufen in Ebersbach an der Fils

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt idyllisch und absolut ruhig in einer Sackgasse – direkt angrenzend an Felder und Wiesen. Hier genießen Sie Natur, Ruhe und Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Vor dem Haus stehen Ihnen eine praktische Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Eine separate Tür an der Garage führt zu einer frei zugänglichen Fläche, die sich ideal zur sicheren Unterbringung von Fahrrädern eignet – perfekt für Ihre flexible Mobilität im Alltag.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich mit reichlich Platz. Zur linken Seite befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Unter der Treppe steht Ihnen zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung, während eine praktische Abstellkammer mit Schiebetüre weiteren Stauraum bietet. Im geräumigen Kellerraum finden Sie die Haustechnik sowie die Waschküche – alles übersichtlich und funktional angeordnet.

Im Mittelgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, harmonisch verbunden mit der modernen Küche. Diese ist mit einer eleganten weißen Einbauküche, sämtlichen Elektrogeräten und einem großzügigen Side-by-Side-Kühlschrank ausgestattet. Ein charmantes Bullauge-Fenster sorgt für zusätzlichen Lichteinfall und setzt einen besonderen Akzent. Über eine große Schiebetür gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse – mit herrlichem Blick ins Grüne, lediglich durch ein kleines Gartentürchen vom Feld getrennt. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch.

Die stilvolle Designertreppe in Betonoptik führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen sowie ein weiteres Kinderzimmer, ebenfalls mit Dachschrägen und Zugang zu einem Balkon mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Dachfenster mit Verdunkelungsrollos bieten Licht und Komfort. Vom Kinderzimmer aus erreichen Sie über eine Leiter den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beide Zimmer haben Zugang zu einem modernen Tageslichtbad mit großzügiger Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Die Wände sind mit hochwertigen Fliesen in eleganter Cortenstahloptik gestaltet.

In den Wohnräumen verleiht edles geräuchertes Eichendielenparkett eine warme Atmosphäre, während in den Nassbereichen und im Eingangsbereich pflegeleichter, gestrichener Estrich verlegt ist. Die hochwertigen Kunststofffenster sind dreifach verglast, außen in zeitlosem Dunkelgrau (RAL 7016) und innen in klassischem Weiß. An den Schiebefenstern sowie an der zweiten Terrassentür befinden sich Jalousien, an den übrigen Fenstern/Türen sind Rollläden angebracht.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Wärmepumpenanlage, deren Innen-Splittgerät aktuell ausgetauscht werden sollte. Die Kosten hierfür sind bereits im attraktiven Kaufpreis berücksichtigt - Sie erhalten somit die Möglichkeit, eine neue Anlage nach Ihren eigenen Vorstellungen einzubauen.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein Zuhause mit Charakter, Ruhe und Zukunftspotenzial suchen.