Einfamilienhaus zum kaufen in Kaltenholzhausen

Ich verkaufe hier privat mein Einfamilienhaus in 65558 Kaltenholzhausen – ohne Makler, provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen und wurde kurzfristig entschieden.

Das Haus liegt ruhig im Ortskern, wurde ca. 1920 gebaut, ca. 1990 umgebaut und in den letzten Jahren teils umfassend modernisiert:

✅ Fassade 2025
✅ Sockelisolierung (2021)
✅ Wasserleitungen erneuert
✅ Fenster doppelt verglast (1991)
✅ Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen 2025 fachgerecht geprüft
Das Badezimmer ist vorbereitet, aber nicht fertiggestellt – ideal zur Umsetzung nach eigenen Wünschen.
Die Gas-Zentralheizung ist funktionstüchtig, aber erneuerungsbedürftig.
Angebote für die Fertigstellung des Badezimmers und den Austausch des Heizkessels liegen vor – Gesamtkosten ca. 18.000 €.

Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Gäste-WC, Küche und Bad-Vorbereitung.
Ein Carport, ein überdachter Balkon, eine Terrasse sowie ein kleiner Garten gehören ebenfalls zur Immobilie.

Das Haus ist sofort verfügbar, lastenfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer mit Ideen oder handwerklichem Geschick.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 225 m²

4 Zimmer

Baujahr: ca. 1920

Zustand: teils modernisiert

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Kaufpreis: VB 139.000 €

Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht

Bilder folgen / auf Anfrage
Bei Interesse bitte mit kurzer Info zu Ihrer Person melden.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.