Einfamilienhaus zum kaufen in Wettstetten

Dieses hübsche Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1939 in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert. Auf einem 452 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus heute Platz für eine Familie.

Im Jahr 1962 wurde das Wohnhaus durch einen Anbau erweitert. Die letzten umfassenderen Modernisierungen fanden ab 1993 statt – hier wurden unter anderem die Böden erneuert, die Bäder im Erd- und Dachgeschoss modernisiert, Fenster und die Haustüre ausgetauscht sowie die Außenfassade verputzt und neu gestrichen. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Ölheizung. Ergänzt wird die Heiztechnik durch einen Pelletsofen im Wohnzimmer, eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage zur Unterstützung des Stromverbrauchs – ein deutlicher Pluspunkt in Hinblick auf Energieeffizienz.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Windfang
- Wohnküche
- Wohnzimmer mit gemütlichem Pelletsofen
- Badezimmer
- Sauna – ideal für entspannte Stunden.

Dachgeschoss:
- Zwei Kinderzimmer
- ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide sowie
- ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne.

Kellergeschoss:
Es ist lediglich ein Teil des Hauses unterkellert.
Hier ist die, in 2025, installierte Ölzentralheizung untergebracht. Der Öltank befindet sich im Garten als Erdtank.

Die Einzelgarage mit angebautem Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Gartengeräte oder Hobbyaktivitäten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bereits recht hübsch eingewachsen. Er lässt sich individuell gestalten – ob zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial für Familien, die ein solides Zuhause mit guter Substanz, Garten und modernisierter Haustechnik suchen. Die vorhandene Infrastruktur und die bereits durchgeführten Modernisierungen machen dieses Objekt besonders interessant.

Das Haus ist seit 2023 vermietet.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ihr Team der Immobilienabteilung der Raiffeisenbank im Donautal eG