Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lindau (Bodensee)

Das 2-geschossige, unterkellerte Zweifamilienwohnhaus, Baujahr geschätzt ca. 1897, wurde in Massivbauweise errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen.

Die Zuwegung zum Grundstück und Gebäude erfolgt über das Nachbargrundstück und ist durch ein grundbuchlich gesichertes Geh- und Fahrtrecht gewährleistet.

Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Einheiten mit jeweils ca. 89 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 179 m² zuzüglich weiterer Nutzflächen im Keller- sowie Dachgeschoss und Treppenhaus mit ca. 198 m².
 
Über den Hauseingangsbereich mit Treppenhaus erreicht man das Kellergeschoss mit diversen Räumen, einem Werkstattbereich, einem alten Wannenbad sowie den beiden Gasheizautomaten der jeweiligen Wohneinheiten. Des Weiteren ist ein separater Außenzugang vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hauseingang auch eine der beiden Wohneinheiten. Die Einheit verfügt über einen zentralen Flur, vier Zimmer (tlw. Durchgangszimmer), eine Küche, ein separates WC und das Wannenbad mit Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss.

Die im Obergeschoss befindliche Wohneinheit besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus drei Zimmer (tlw. Durchgangszimmer), eine Küche, ein separates WC und das Wannenbad mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zu erreichen sind.
 
Im Jahr 1992 wurden letztmalig umfangreichere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, diese umfassten die Erneuerung der Dacheindeckung sowie des Außenputz und tlw. Austausch der alten Fenster in Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das Zweifamilienwohnhaus mit Carport befindet sich in einem altersbedingten Zustand mit umfassendem Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.