Mehrfamilienhaus zum kaufen in Axstedt

Das Haus ist perfekt als Investition mit 2 vermieteten Wohneinheiten mit guter Jahresrendite von 4,75% mit einer Jahreskaltmiete von zusammen ca. 16.320 EUR.
Ebenfalls bietet dieses Haus eine fantastische Nutzung als zeit-gemäßes Mehrgenerationenhaus.

Die Grundrisse des Hauses bieten die Möglichkeit, selbst im EG oder OG und mit einem erwachsenden Kind plus eventuellem Enkelkind in der anderen Wohneinheit zu wohnen. Praktische Nähe untereinander und trotzdem Eigenständigkeit der Parteien mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten und einem gemeinsam genutzten Garten können hier eine gute Basis für mehrere Generationen unter einem Dach sein. Bei vorgesehener Eigennutzung ist mit moderaten Kündigungsfristen zu rechnen.

Im EG befindet sich eine 4 Zi- Wohnung mit ca.128m². Neben der Küche schließt sich ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer an. Ein Kaminofen gibt im Winter zusätzliche Gemütlichkeit. Bei gutem Wetter sind 2 schöne Terrassenflächen nutzbar. Neben dem Schlafzimmer, das zum Garten ausgerichtet ist, hat die Wohnung 2 weitere Räume ( 1 Kinderzimmer/ 1 Büro oder Gästezimmer) und ein modern gefliestes Gäste-WC und ein großes Dusch/Wannenbad in zeitgemäßem Design. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. 2023 ist ein Gartenschuppen gebaut worden, indem man Terrassenmöbel und Gartengeräte verstauen kann.

Im OG befindet sich die 2. Wohneinheit, eine 3 Zi- Wohnung mit ca. 107m². Die Wohnung hat eine offene Küche mit Tresen, ist ebenfalls mit einer Einbauküche ausgestattet und an den Wohn- und Essbereich grenzt ein großer Sonnenbalkon. Zum Schlafzimmer gehört ein begehbares Kleiderschrankzimmer. 1 Kinderzimmer und ein großes helles modern ausgestattetes Dusch/Wannen Badezimmer mit einem Einbauschrank, der Platz für die Waschmaschine und einen Trockner bietet.Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer werden durch einen kleinen Balkon verbunden. Ein großer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.