Sonstige zum kaufen in Hellenthal

Willkommen in Losheim – direkt an der belgischen Grenze. Hier befindet sich ein vielseitiges Mehrgenerationen- oder Kapitalanlageobjekt mit großem Potenzial auf einem Grundstück von insgesamt ca. 3.130 m².
Die Bebauung umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt drei Wohneinheiten: ein modernisiertes Haupthaus sowie einen separaten Bungalow. ( Haupthaus ab Oktober 2025 frei )
Das Haupthaus präsentiert sich sehr modern und geschmackvoll eingerichtet. Es verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertige Einbauküche. Das Haupthaus ist komplett unterkellert, wodurch die Haustechnik und weitere Nutzflächen optimal untergebracht sind.
Das Bungalow ist komplett separat. Alle technischen Vorrichtungen wurden voneinander getrennt. Und laufen somit selbst.
In den letzten Jahren wurden die Dächer beider Häuser erneuert, ebenso die Außenfassade des Haupthauses. Zudem wurden teilweise neue Fenster und Eingangstüren verbaut. Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung, die bei Neuvermietung eine attraktive Rendite von etwa 7 % erwarten lassen.
Der separate Bungalow bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad sowie ein Technikraum. Eine Terrasse mit Gartenzugang rundet das Angebot ab. Der Bungalow ist vermietet.
Das Grundstück teilt sich in ca. 1.585 m² Wohnbaufläche und ca. 1.545 m² landwirtschaftliche Fläche. Eine gewerbliche Nutzung ist ebenso möglich. Dank der Lage an der Bundesstraße besteht zusätzlich die Möglichkeit, Einnahmen durch Werbeflächen zu generieren.
Dieses Objekt überzeugt durch seine Vielseitigkeit und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit stabiler Rendite oder für eine teilweise gewerbliche Nutzung.