Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Pyrmont

Dieses charmante und repräsentative Einfamilienhaus wurde im Jahr 1921 im Jugendstil in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre stetig erweitert. Durch Anbauten in den Jahren 1961 und 1970 erhielt das Gebäude zur Westseite hin eine zweigeschossige Erweiterung, sodass heute eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 390 m² zur Verfügung steht. Diese verteilt sich auf neun Zimmer im Erd- und Dachgeschoss sowie drei weitere Räume in der Einliegerwohnung des Untergeschosses. Die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 95 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder für Interessenten, die Wohnen und Kapitalanlage geschickt kombinieren wollen.

Das Haus präsentiert sich mit einer gepflegten Putzfassade, die 2023 modernisiert wurde. Das Dach des Haupthauses wurde 2020 umfassend saniert, während der Anbau im Jahr 2003 ein neues Flachdach erhielt. Damit zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, in dem klassische Architektur auf zeitgemäße Erneuerungen trifft.

Im Erdgeschoss überzeugt die Immobilie mit sechs großzügigen Zimmern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC sowie einem modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Komfort bietet die hauseigene Sauna. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone laden zu erholsamen Stunden in der Sonne ein und runden das Platzangebot dieser Ebene stimmungsvoll ab. Über eine hochwertige Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem drei weitere Zimmer sowie ein kleines Duschbad mit WC zur Verfügung stehen. Ein zusätzliches Tageslichtbad befindet sich aktuell in Renovierung und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.

Das Untergeschoss hält neben verschiedenen Abstell- und Funktionsräumen, die sich beispielsweise ideal als Fitnessraum eignen, auch den Heizraum sowie einen Öltank aus dem Baujahr 1970 bereit. Im Anbau befindet sich zudem die Einliegerwohnung, bestehend aus drei Zimmern, einer Küche sowie einem innenliegenden Bad. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zu abendlichen Sonnenstunden ein.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2002. Im Erdgeschoss sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Das rund 1.500 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten, begrünten Garten, der mit seiner charmanten Gestaltung einen Rückzugsort im Freien bereithält. Eine stilvolle Pavillonanlage lädt zum Verweilen ein und unterstreicht den besonderen Charakter des Außenbereichs. Das Grundstück ist teilweise eingefriedet und bietet dadurch ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Offenheit und Privatsphäre. Eine im Zuge des Umbaus 1970 erweiterte Doppelgarage wird durch zwei zusätzliche Außenstellplätze ergänzt.