Mehrfamilienhaus zum kaufen in Au in der Hallertau

Liebevoll saniertes 3 Familienhaus

Dieses eindrucksvolle 3-Familienhaus aus der Jahrhundertwende präsentiert sich nach einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung in einem neuwertigen Zustand – bei gleichzeitiger Bewahrung seines historischen Charmes. Das Gebäude besticht durch seine imposante Gründerzeitfassade mit hohen Decken,Holzbalken und großzügigen Grundrissen und zahlreichen stilvollen Details.

Mit insgesamt ca. 686 m² Wohnfläche verteilt auf drei luxuriöse Wohneinheiten bietet das Haus eine seltene Kombination aus historischem Flair, modernstem Wohnkomfort und flexibler Nutzungsmöglichkeit – sei es als exklusive Kapitalanlage, großzügiges Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein moderner Personenaufzug verbindet alle Etagen bequem und barrierefrei – vom Erdgeschoss bis ins ausgebaute Dachgeschoss. Die im Jahr 2014 erneuerte Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung aller Wohneinheiten.

Wohnung 1 – Erdgeschoss (ca. 220 m²):

Großzügiger Wohnbereich
Offene Küche mit moderner Einbauküche
3–4 Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
2 Bäder (Hauptbad mit Wanne und Dusche, Gäste-Duschbad)
Hohe Decken.

Wohnung 2 – 1. Obergeschoss (ca. 230 m²):

Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
Moderne Wohnküche mit Kochinsel
4 Schlafzimmer, 1 Bad

Wohnung 3 – Dachgeschoss (ca. 236 m²):

Offenes Loft-Ambiente mit Sichtbalken
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin
Küche mit hochwertigen Geräten
3 Schlafzimmer, großes Bad mit freistehender Wanne & Dusche
Viel Licht durch große Fensterflächen und Dachfenster
Zusätzlich ein ausgebauter Dachspitz mir noch mehr Wohnfläche.