Sonstige zum kaufen in Ettlingen

Diese charmante und vielseitig nutzbare Doppelhaushälfte kombiniert familienfreundliches Wohnen, attraktive Ausbaureserven und ein sonniges Grundstück – perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung.

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Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Ursprungsjahr 1958, wurde 1969 erweitert und steht auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 172 m², verteilt auf zwei separate Wohnungen, eröffnet es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Der Zugang erfolgt rückseitig über den Hofbereich zwischen Garagen und Wohnhaus. Hier liegt auch der geschützte Garten mit Terrasse und ein praktisches, 1,5-geschossiges Scheunengebäude.

Raumkonzept & Aufteilung

� Erdgeschoss (ca. 50 m²)
✔ 2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)
✔ Große Küche
✔ Tageslichtbad mit Dusche & WC
✔ Diele (Vorraum)
(2010 modernisiert)

� Obergeschoss (ca. 90 m²)
✔ Großes Wohnzimmer (Anbau 1969) mit Loggia in Südwest-Ausrichtung und Zugang zur ca. 25 m² Terrasse über den Garagen
✔ 2 Schlafzimmer
✔ Küche mit Einbauküche
✔ Tageslichtbad mit Wanne & WC
✔ Flur

� Dachgeschoss (ca. 32 m²)
✔ 2 Schlafzimmer im Altbau
✔ Weiteres ausgebautes Zimmer im Anbau
✔ WC

� Kellergeschoss
✔ 2 große Kellerräume
✔ Heizraum & Waschküche

Grundstück & Außenbereich

✔ Grundstück ca. 497 m²
✔ Rückseitiger Garten, geschützt von der Straße
✔ Zwei Garagen + Stellplatz
✔ Scheune als Lager, Werkstatt, Partyraum, o.ä. nutzbar