Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pulheim

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus mit angebauter Garage direkt am Haus und 3 Außenstellplätzen vor dem Objekt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1966/1967 als eingeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise erbaut und im Jahr 2009 erfolgte die umfassende Sanierung des Wohnhauses, mit Abbruch des nicht ausgebauten Dachgeschosses und Neubau des ausgebauten Dachgeschosses.

Das Objekt verfügt über zwei Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Hauszugang zu erreichen sind.

Wohnung 1 erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses und bietet mit einem Wohn-/Küchenbereich, einem Fensterduschbad inkl. Waschmaschinenanschluss, einem Schlafzimmer und einem kleinen Abstellraum auf insgesamt 52,59m² großartigen Wohnkomfort. Der Zugang zur eigenen Terrasse, ist über den Wohnbereich zu erreichen.

Wohnung 2 erstreckt sich über den restlichen Teil des Erdgeschosses und das ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss der Einheit befinden sich der geräumige Wohnbereich mit offener Küche und das Gäste-WC.
Über eine offene Holztreppe mit Holz-Metall-Geländer gelangen Sie vom Erdgeschoss in das Dachgeschoss der exklusiven Wohneinheit. Das Dachgeschoss umfasst einen großzügigen Flurbereich, der auch als Arbeitsbereich fungieren kann, zwei Kinderzimmer, einen Schlafbereich inkl. angepasstem Einbauschrank, einen Hauswirtschafts-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Duschbad und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Einheit verfügt im Bereich des Dachgeschosses über eine attraktive Dachterrasse (zugänglich über das Kinderzimmer 2) und über einen gartenseitigen Balkon (Zugang über den Dielenbereich).

Der Spitzboden der Einheit ist über den Zugang der Wohnung (Holzklappleiter ausziehbar) 2 gewährleistet und kann eingeschränkt als Speicher genutzt werden.


Der Zugang zum Kellergeschoss erfolgt ausschließlich von außen, über eine Kelleraußentreppe und verfügt über drei Kellerräume, einem Vorraum und einem Heizungskeller.
Weiterhin befindet sich auf dem insgesamt 544,00m² großen Grundstück eine rechtsseitig angebaute Garage mit elektrisch betriebenem Metall Sektionaltor, die im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2009 ebenfalls neu erbaut wurde. Die drei Außenstellplätze sollten nicht unerwähnt bleiben und bieten weitere Parkfläche für Mieter oder gar zur Eigennutzung.

Das Objekt lässt keine kreativen Gestaltungswünsche offen. Hier können Sie nach Lust und Laune Ihr Grundstück gestalten, wie Sie es sich vorstellen und Ihre Träume vom Eigenheim in ruhiger und traumhafter Lage erfüllen.

Das Objekt verfügt über etlichen Stauraum und ist durch seine ansprechenden Grundrisse und seiner attraktiven Stommelner Lage ein Wohnparadies mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.