Etagenwohnung in Moers

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich mitten in Moers, in einer parkähnlichen Anlage genannt "Quartiershof".

Fertiggestellt wurde diese Anlage im Jahr 2021. Sie wurde barrierearm und nach Energiesparverordnung (EnEV) 2016 erbaut. Die angebotene Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Mehrfamilienhauses, welches über insgesamt 25 Einheiten verfügt.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 64 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer. In den Zimmern ist ein hochwertiger Eiche-Parkettboden verlegt. Eine helle und freundliche Wohnatmosphäre wird durch die großzügige Fenstergestaltung erzeugt.

Empfangen wird man von einem L-Förmigen Flur, der direkt in den offenen Wohn- u. Essbereich führt. Die Einbauküche ist im Wohnraum offen integriert. Die Küche von Nolte sowie die hochwertigen Elektrogeräte sind aus dem Baujahr 2021 und im Kaufpreis enthalten - neuwertig und modern in den Farben Platingrau softmatt. Die Fronten und die Arbeitsplatte sind in der Ausführung Wildeiche rustikal gestaltet.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang ins Schlafzimmer. Dort wurde ein Einbauschrank integriert. Der große Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus erreichbar. Zum Nachbarbalkon ist eine Abgrenzung mit einer Milchglaswand errichtet worden. Hier lässt sich das morgendliche Frühstück mit einem tollen Blick ins Grüne genießen.

Alle Fenster und Türen in der Wohnung sind mit elektrisch betriebenen Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Video-Freisprecheinrichtung. Optisch überzeugen die in der Wohnung eingebauten erstklassigen Asteichentüren und die Drückergarnitur aus Edelstahl.

Das innenliegende Badezimmer weist eine angenehme Größe auf und ist hell und zeitgemäß gestaltet. Ebenso verfügt es über eine gehobene Sanitärausstattung sowie eine ebenerdige Dusche.

Über den Flur erreicht man die Abstellkammer. Hier befinden sich die Hausanschlüsse und die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein bereits vollständig vom Eigentümer eingebautes Regalsystem soll nach Möglichkeit in der Wohnung verbleiben. Praktisch als Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte. Waschmaschine und Trockner können ebenfalls gerne übernommen werden.

Der Aufzug (Nennlast 630 kg für 8 Personen) im Haus ermöglicht einen barrierefreien Zugang in alle Etagen. Er fährt Sie von Ihrer Wohnung aus bis in die Tiefgarage. Dies ermöglicht den direkten und einfachen Transport Ihrer Einkäufe. Ihr Fahrzeug können Sie problemlos und sicher auf den eigenen Stellplatz in der Tiefgarage abstellen. Für Fahrräder ist ein separates Abteil in der Tiefgarage vorgesehen.

Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin von Potenzial dieser Eigentumswohnung. Ob als Eigennutz oder Kapitalanlage, diese Wohnung überzeugt im Detail und durch die Lage! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.