Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Die Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² und zwei Balkonen ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man auf einen der beiden Balkone, der ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Pflanzen bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen großen Kleiderschrank sowie optional einen Arbeitsplatz oder eine Leseecke. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und großen Fensterflächen viel Licht und Raum zum Wohlfühlen bietet. Der offene Essbereich schafft gemeinsam mit der funktional gestalteten Küche einen idealen Bereich für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und klassisch gefliest. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Die beiden großzügigen, miteinander verbundenen Balkone, welche sich über das Wohnzimmer als auch über beide Schlafräume erstrecken, laden zum verweilen ein. Zusammen bieten beide Balkone ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Sonnenliegen oder einen kleinen Stadtgarten. Ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend – hier genießen Sie maximale Flexibilität. Die bereits vorhandenen Markisen bieten zudem genügend Schatten an heißen Sommertagen.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die clevere Raumstruktur mit einem eigenen Flur, der die Schlafräume sowie das Badezimmer optimal vom Wohn- und Essbereich trennt. Dadurch entsteht ein klar abgegrenzter Rückzugsbereich, der besonders für Familien oder Paare mit unterschiedlichen Tagesrhythmen großen Komfort bietet. Das separate Gäste-WC direkt am Eingang bietet zusätzlichen Komfort – Gäste müssen nicht durch den privaten Wohnbereich.