Etagenwohnung in Neustadt an der Weinstraße-Duttweiler

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer!
Kapitalanlage oder Eigennutzung – die perfekte Gelegenheit!

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, eine toprenovierte 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines freistehenden, massiv gebauten Zweifamilienhauses zu erwerben. Das Haus ist vollständig modernisiert, voll unterkellert und liegt in einer sympathischen Nachbarschaft.

Perfekt für:
Eigennutzung
Als lukrative Kapitalanlage mit einer attraktiven Netto-Rendite von ca. 5,5 % bei Vermietung.
Aufteilung der Wohnung im
Obergeschoss:
Flur
Küche mit Essbereich
Abstellkammer
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Großes Badezimmer
Kellerraum
Zusätzlich nutzbarer Dachspeicher als Stauraum
Renovierungen und Modernisierungen (1997–2022):

Erneuerte Elektroinstallation für maximale Sicherheit
Moderne Gasheizung für effiziente und kostengünstige Wärme
Doppelverglaste ISO-Kunststofffenster für optimale Isolierung und Energieeffizienz
Neue Bodenbeläge für ein frisches und modernes Wohnambiente
Komfortables Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Erneuerte Türen für eine ansprechende Innenraumästhetik
Hochwertige Granit-Treppenstufen
Frisch modernisierte Innenwände für ein angenehmes Wohngefühl
Fassadensanierung für einen einladenden Gesamteindruck

Besonderheiten:
Sofort bezugsbereit: Die Wohnung ist leerstehend und kann direkt nach dem Kauf bezogen oder vermietet werden.
Effiziente Gasheizung: Sorgt für zuverlässige Wärme und niedrige Heizkosten.
Sympathische Nachbarschaft: Freuen Sie sich auf ein freundliches und angenehmes Wohnumfeld.
Zusätzliche Möglichkeit:
Es besteht die Option, zusätzlich die 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss rechts zu erwerben. Perfekt als weitere Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.