Etagenwohnung in Pohlheim

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pohlheim bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und praktischem Wohnen für Eigennutzer. Das Gebäude wurde 1995 errichtet und zählt insgesamt 58 Wohneinheiten. Dank regelmäßiger Instandhaltung und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2020 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 28,5 m² ist optimal aufgeteilt: Ein heller Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der angeschlossene Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Badezimmer sowie eine kompakte Küchenzeile runden den Grundriss funktional ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Weiterhin stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschkeller zur Verfügung – ein deutlicher Pluspunkt für komfortables Wohnen. Ein Stellplatz ist im Angebot enthalten und gewährleistet stressfreies Parken direkt am Haus.

Das Apartment ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 360€ pro Monat. Das Hausgeld beträgt 139€ monatlich und eine Hausverwaltung ist aktiv. Dank der guten Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten in dieser Region ist auch künftig eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.