Erdgeschosswohnung in Großkarolinenfeld

Sonnige und gut gelegene Immobilie, frei und sofort beziehbar!

Verkauft wird hier eine renovierte & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss, zum Selbstbezug oder auch zur Kapitalanlage.

Die 2-Zi-Wohnung liegt in Großkarolinenfeld, zwischen den Städten Rosenheim und Bad Aibling. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage (6 & 9 Parteien aus dem Jahr 1982) in sehr ruhiger, sonniger Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über 44,90 m² Nettowohnfläche (zzgl. Terrasse 50%, somit 56 m²) und ist in einem gepflegten Zustand!

Das Bad wurde 2012 komplett saniert, die Fenster wurden 2023 erneuert. .

Eine großzügige Südterrasse (mit zwei elektrisch ausfahrbaren Markisen) und ein großer Kellerraum gehören zur Wohnung dazu. Die vorhandene, gepflegte Einbauküche und ein TG-Stellplatz sind mit enthalten.

Die Aufteilung ist wie folgt: Diele, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, Küche (mit EBK), Schlafzimmer, gemütliches, helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Im Keller ist das dazugehörige Abteil und der allgemeine Wasch- und Trockenkeller.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Kaufkonditionen: Verkaufspreis Wohnung 255.000,00 € (Verhandlungsbasis), ein TG-Stellplatz (15.000,00 €), zzgl. die üblichen Kauf-NK, ohne Provision. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 240,00 €.

Alle wichtigen Unterlagen wie Energieausweis und Eigentümerversammlungsprotokolle, können einem ernsthaften Interessenten jederzeit zur Verfügung gestellt werden.