Haus zum kaufen in Stühlingen

HIGHLIGHTS & KEY FACTS

HIGHLIGHTS

*Wohnen in besonderer Weise! Genießen Sie einen charmanten Fachwerktraum in beliebter Lage von Stühlingen

*Charmantes Haus über 3 Ebenen mit
vielen Holzakzenten und einer ganz
besonderen Wohnatmosphäre

*Nach ökologischen Aspekten komplett
saniert und mit dem “Umweltpreis
ökologisch sanieren 2000” des
Landkreises Waldshut ausgezeichnet

*Ausreichend Stauraum durch einen
großzügigen Speicher sowie durch
mehrere Abstellräume und diverse
Einbauschränke

*2 PKW-Carportstellplätze sowie ein
Hofplatz sind vorhanden

*Sehr ruhige und ansprechende Wohngegend in beliebter Lage von Stühlingen

*Hohe Attraktivität der Gemeinde
Stühlingen mit guter Infrastruktur nahe
der Schweizer Grenze

KEY FACTS

*Massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1914 mit interessanter Grundrissgestaltung über 3 Ebenen; diverse Kernsanierungen wurden über die Jahrzehnte immer wieder durchgeführt

*Ideal aufgeteilte Gesamtwohnfläche
von ca. 195 m² verteilt auf 7,5 Zimmer; gepflegter Garten mit hohem Freizeitwert; Aufteilung in 2 Wohneinheiten möglich

*Ideale Parkplatzsituation durch
2 Carportstellplätze mit Hofplatz

*Gaszentralheizung mit Flüssiggas aus 2024 ausgeführt mit Radiatoren und Wandheizungen; PV-Anlage mit 8,5 KW und Speicher aus 2024; Wasserenthärtungsanlage aus 2025

*Immobilie wird aktuell von den
Eigentümern bewohnt; Bezug
nach Absprache

*Kaufpreis: 399.000 €

Courtage: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.