Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Dieses freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche eine familienfreundliche Raumaufteilung. Es verbindet den Charme der 1960er Jahre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz zur individuellen Entfaltung.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, rund 1.665 m² großen Grundstück, das vollständig eingezäunt ist und dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Der Garten eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt mit seiner Weitläufigkeit zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein.
Der überdachte Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur, von dem aus sich alle Räume des Erdgeschosses erschließen. Mittelpunkt dieser Ebene ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die sich direkt an den Wohnbereich anschließt. Sie bietet reichlich Platz für gemütliche Abende im Freien. Eine Treppe führt direkt in den Garten, in dem ein charmantes Steinhaus Raum für Ideen lässt – ob als Aufbewahrungsort für Gartengeräte, Abenteuerspielplatz für Kinder oder kreatives Refugium.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie einen Zugang zur praktischen Speisekammer. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische im Eingangsbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, sowie ein Durchgangszimmer, das als Ankleide genutzt werden kann. Das Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum überdachten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zusätzlichen Raum bietet der Speicher, der flexibel als Arbeits-, Abstell- oder Spielraum genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss stehen mehrere funktionale Räume zur Verfügung. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum bietet es reichlich Stauraum sowie Platz für Hobbys. Ein separater Ausgang ermöglicht den bequemen Zugang zum Garten.
Im Außenbereich runden eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der zentralen Lage, dem familienfreundlichen Grundriss und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.