Einfamilienhaus zum kaufen in Brachttal

Dieses nette Einfamilienhaus, 1886 erbaut, liegt an einer gut erreichbaren Hauptstraße in Brachttal-Schlierbach. Es bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Charme und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Das zweigeschossige Gebäude, plus eines Kellers, verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Es bildet die perfekte Grundlage für kreative Umbau- und Renovierungsprojekte. Mit einer Wohnfläche von etwa 111 m², verteilt auf zwei Etagen, können die Räume flexibel genutzt werden. Besonders geeignet ist dieses Haus für Singles oder Paare mit wenigen Kindern, die ihren Wohnraum ganz nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Aktuell wird das Haus über Einzelöfen beheizt. Die Warmwasserzubereitung im Bad erfolgt über einen Boiler. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2011 erneuert und mit modernen 3-fach verglasten Fenstern ausgetauscht, was für eine hervorragende Wärmedämmung sorgt, ebenfalls wurde das Dach 2019 neu gedeckt.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das angrenzende Wirtschaftsgebäude, das ebenfalls über zwei Etagen verfügt. Dieses bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: sei es als Werkstatt, Lagerraum, Hobbyraum, Atelier oder als Outdoorküche. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, sei es für handwerkliche Projekte oder einfach nur als zusätzlicher Stauraum.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 435 m². Zusätzlich besteht die Option, ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 900 m² für zusätzliche 110.000,00€ zu erwerben. Damit ergäbe sich eine Gesamtfläche von ca. 1.335 m², die vielfältig nutzbar wäre:
- Erweiterung des Wohnraums
- Bau eines weiteren Hauses
- Garten- und Freizeitgestaltung