Einfamilienhaus zum kaufen in Breisach am Rhein

Dieses einzigartige Architektenhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich in Breisach, im charmanten Ortsteil Niederrimsingen. Es verbindet durchdachtes Wohnen mit ökologischer Bauweise und viel Liebe zum Detail. Der damalige Eigentümer, selbst Architekt, überwachte den Bau persönlich und legte großen Wert auf nachhaltige Materialien. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus Massivbauweise und Holzständerbauweise und bietet mit insgesamt sieben Zimmern genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Räume gehen fließend ineinander über und schaffen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Herzstück dieser Etage ist der zentral platzierte Kachelofen, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer miteinander verbindet und für behagliche Wärme sorgt. Das Wohnzimmer sowie der Küchen- und Essbereich verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einer Terrasse und in den idyllischen Garten. Für die Bodenbeläge wurden Terrakottafliesen gewählt, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss, das über vier helle Schlafzimmer verfügt. Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und werden von viel Tageslicht durchflutet. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre, während der Teppichboden im Obergeschoss und im Dachspitz zusätzlichen Komfort bietet. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Dachspitz bietet zusätzlichen fle-xiblen Raum, z.B. als Büro – ideal für Homeoffice oder individuelle Projekte.

Im Keller befindet sich die Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2000) in Kombination mit einer solaren Brauchwassererwärmung, die eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung gewähr-leistet. Zusätzlich sorgt eine moderne Photovoltaikanlage für die nachhaltige Stromerzeugung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Im Carport direkt am Haus findet Ihr Fahrzeug seinen Platz.

Eine Scheune auf dem Grundstück mit drei übereinanderliegenden Räumen bietet vielfältige Nut-zungsmöglichkeiten. Bisher wurde diese als Töpferwerkstatt und Hobbyräume genutzt; zudem verfügt die Scheune über einen Kamin. Sie lässt sich ideal für Gäste, Festlichkeiten oder kreative Pro-jekte erweitern. Dieses Architektenhaus vereint durchdachtes Wohnen, ökologisches Bauen und viel Raum für individuelle Gestaltung auf perfekte Weise.

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