Einfamilienhaus zum kaufen in Hardt (Westerwald)

Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 103,44 m² befindet sich im Wohngebiet "Auf der alten Bitz", in 56472 Hardt, in ruhiger Feldrandlage. Das Grundstück, mit dem Wohnhaus, umfasst eine Fläche von 982 m² (teilbar), ausgewiesen im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche.

Zusätzlich können auf Wunsch zwei angrenzende Grundstücke mitverkauft werden: Eine im Grundbuch ausgewiesene Landwirtschaftsfläche "In der alten Bitz" mit 271 m² und eine Erholungsfläche "In der alten Bitz" mit 490 m².

Wohnfläche
- Wohn- und Esszimmer EG: 46,27 m²
- Elternzimmer DG: 12,75 m²
- Kinderzimmer 1 DG: 10,65 m²
- Kinderzimmer 2 DG: 11,12 m²
- Hauswirtschaftsraum EG: 2,52 m²
- Badezimmer DG: 7,40 m²
- WC EG: 2,29 m²
- Flur EG: 7,50 m²
- Flur DG: 2,94 m²
Gesamtwohnfläche: 103,44 m²

Großzügiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Das Grundstück bietet viel Platz, der sogar teilbar ist, und genügend Raum für einen Anbau oder ein weiteres Haus. Neben einer Doppelgarage gibt es insgesamt 4–5 Parkplätze, darunter ein Platz mit Stromanschluss – ideal für Wohnwagen oder Wohnmobil. Ein Drehstromanschluss ist vorhanden.

Auf den Grundstücken befinden sich ein Gartenhaus, ein Holzschuppen und ein Wald-Kinderspielplatz mit Hochsitz. Auf dem Grundstück wachsen diverse Obstbäume: 3 Apfelbäume, 2 Birnbäume, 1 Pflaumenbaum und ein großer Holunderbusch. Für Naturliebhaber ist das ein besonderes Geschenk.

Komfortables Wohnen mit Extras

- Reichlich Platz für einen Anbau oder ein weiteres Haus
- Büro für ruhiges Arbeiten oder Homeoffice
- Doppelgarage und 4–5 Außenstellplätze, einer ausgestattet mit Stromanschluss für Wohnmobil oder Wohnwagen
- Mähroboter für gepflegte Grünflächen
- Sehr günstige Unterhaltskosten dank Autarkie und energiesparender Techniken
- Schnelles Internet – ideal für Homeoffice und digitale Anwendungen
- Keine Parkplatzprobleme, vielfältige Stellflächen